125 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 7 624 $/m² · 113,2 m² · constr. 2003 · terrain 23 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 963,6 m²
Frontage
274,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 487 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001052483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
45085001052483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 760 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 949 469 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 277 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 139 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 793 761 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 588 191 $ Poids 51 % |
| 4 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 606 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 732 $ Poids 48 % |
| 5 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 277 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −58 438 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 798 644 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 816 329 $ Poids 35 % |
| 7 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 991 m · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 635 453 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 670 542 $ Poids 23 % |
| 9 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 655 418 $ Poids 8 % |
| 10 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge +106 675 $ | 1 419 822 $ Poids 7 % |
| 11 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +28 925 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 386 482 $ Poids 7 % |
| 12 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 788 539 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.