46 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
785 500 $
Chalet · 8 182 $/m² · 96 m² · constr. 1986 · terrain 20 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 650 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 471 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001057529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
45085001057529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 73 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 563 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 507 468 $ Poids 49 % |
| 2 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 881 531 $ Poids 45 % |
| 3 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 681 427 $ Poids 34 % |
| 4 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 967 $ Poids 19 % |
| 5 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 651 795 $ Poids 17 % |
| 6 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 796 $ Poids 15 % |
| 7 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −62 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 819 $ Poids 11 % |
| 8 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 682 754 $ Poids 10 % |
| 9 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 545 692 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 730 157 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 909 161 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.