132 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 727,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001061819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
45085001061819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
615 710 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 39 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 829 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −66 753 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 845 587 $ Poids 40 % |
| 2 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 612 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −48 059 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 630 986 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 546 $ Poids 30 % |
| 4 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 607 903 $ Poids 29 % |
| 5 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 412 $ Poids 10 % |
| 6 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 506 847 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 151 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 109 924 $ Poids 4 % |
| 8 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 813 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 296 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 426 800 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −57 537 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 870 942 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.