50 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
768 200 $
Chalet · 10 381 $/m² · 74 m² · constr. 1996 · terrain 5 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 362,2 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 467 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001068555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
45085001068555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 71 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 918 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 617 860 $ Poids 61 % |
| 2 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 990 $ Poids 12 % |
| 3 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 509 396 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 022 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 681 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −68 240 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 480 404 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −88 057 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 644 964 $ Poids 3 % |
| 7 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +101 568 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 576 348 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 161 739 $ Poids 2 % |
| 9 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 286 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 1 138 464 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −111 715 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 816 765 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.