57 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
707 100 $
Chalet · 6 235 $/m² · 113,4 m² · constr. 1910 · terrain 33 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 973,9 m²
Frontage
249,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 412 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001069436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
45085001069436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 67 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 589 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 562 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 638 538 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 753 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 055 $ Poids 42 % |
| 3 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 589 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −57 904 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 654 977 $ Poids 42 % |
| 4 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 786 259 $ Poids 36 % |
| 5 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 785 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 678 $ Poids 32 % |
| 6 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 188 858 $ Poids 25 % |
| 7 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 352 $ Poids 25 % |
| 8 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −44 373 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 527 $ Poids 25 % |
| 9 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 736 112 $ Poids 15 % |
| 10 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 490 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 447 $ Poids 14 % |
| 11 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 032 $ Poids 13 % |
| 12 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 898 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 299 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.