138 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 187 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001072262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
45085001072262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 52 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 883 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 888 246 $ Poids 66 % |
| 2 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 659 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 661 298 $ Poids 52 % |
| 3 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 564 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 492 214 $ Poids 50 % |
| 4 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 636 726 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 288 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 799 $ Poids 19 % |
| 6 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 483 $ Poids 12 % |
| 7 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 169 064 $ Poids 8 % |
| 8 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 687 967 $ Poids 5 % |
| 9 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 533 030 $ Poids 3 % |
| 10 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 474 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 916 300 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 853 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.