140 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
734 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 166,6 m² · constr. 2009 · terrain 6 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,4 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001072788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
45085001072788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 244 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge +16 790 $ | 886 954 $ Poids 63 % |
| 2 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 108 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 816 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 947 716 $ Poids 56 % |
| 3 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 108 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +84 054 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 941 136 $ Poids 49 % |
| 4 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 366 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +71 194 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 786 592 $ Poids 41 % |
| 5 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 706 677 $ Poids 22 % |
| 6 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +9 603 $ | 353 800 $ Poids 8 % |
| 7 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −38 809 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 662 066 $ Poids 8 % |
| 8 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +74 540 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 890 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +109 364 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 291 915 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 916 670 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 622 755 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, rue Nord, Bolton-Est 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 680 000 $ (4 024 $/m²) 169 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 697 307 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.