145 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 116,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 361,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 414 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001073364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
45085001073364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
579 750 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 66 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 048 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 718 162 $ Poids 67 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 66 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 728 673 $ Poids 59 % |
| 3 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 966 m · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 909 994 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 714 $ Poids 44 % |
| 5 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 381 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −50 469 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 587 879 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 766 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 678 934 $ Poids 40 % |
| 7 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 766 $ Poids 31 % |
| 8 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 945 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 110 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 642 $ Poids 25 % |
| 10 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 348 $ Poids 11 % |
| 11 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 346 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 208 846 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 515 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.