149 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
640 600 $
Chalet · 4 742 $/m² · 135,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001073799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
45085001073799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 327 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 741 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 581 425 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 879 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 126 $ Poids 28 % |
| 6 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 374 $ Poids 15 % |
| 7 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −41 864 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 681 $ Poids 14 % |
| 8 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 533 $ Poids 14 % |
| 9 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 676 643 $ Poids 11 % |
| 10 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 986 699 $ Poids 8 % |
| 11 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −45 466 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 856 $ Poids 4 % |
| 12 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +82 798 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 802 658 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.