151 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
584 000 $
Chalet · 8 367 $/m² · 69,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 899,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001074951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
45085001074951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 453 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 559 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −30 946 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 468 421 $ Poids 4 % |
| 3 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 195 435 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 317 690 $ Poids 2 % |
| 5 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 083 496 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 884 865 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 398 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 880 $ Poids 1 % |
| 10 | 67, rue des Chênes, Austin 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 329 $/m²) 56,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 090 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 249 858 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.