56 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
968 400 $
Chalet · 7 661 $/m² · 126,4 m² · constr. 2003 · terrain 9 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 542,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
843 200 $
Rôle antérieur 568 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001079706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
45085001079706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 83 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 575 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 831 817 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 575 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 833 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 604 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 668 479 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 659 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 704 270 $ Poids 37 % |
| 5 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 690 702 $ Poids 33 % |
| 6 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 839 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +53 385 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 618 829 $ Poids 26 % |
| 7 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −26 693 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 778 934 $ Poids 24 % |
| 8 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +89 268 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 001 608 $ Poids 22 % |
| 9 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −37 674 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 114 878 $ Poids 20 % |
| 10 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 098 $ · Ajust. âge +106 675 $ | 1 499 773 $ Poids 18 % |
| 11 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 664 729 $ Poids 17 % |
| 12 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 829 659 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.