130 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
584 800 $
Chalet · 8 613 $/m² · 67,9 m² · constr. 1995 · terrain 91 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 800 m²
Frontage
125 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 268 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001080430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
45085001080430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
606 420 $
$/m² médian
5 340
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 47 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Horse Shoe, Bolton-Est 2025-08-15 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (7 834 $/m²) 73,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 554 938 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 895 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 331 169 $ Poids 1 % |
| 5 | rue des Noisetiers, Austin 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (4 380 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 504 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 122 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin Millington, Austin 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (6 401 $/m²) 66,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 473 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −52 909 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 925 367 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin Public, Bolton-Est 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 649 000 $ (9 488 $/m²) 68,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 635 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 393 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Croissant du Lac-Nick, Bolton-Est 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (7 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.