157 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
613 200 $
Chalet · 8 458 $/m² · 72,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 999,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001084122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
45085001084122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 60 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 467 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 550 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, chemin Galvin, Austin 2026-03-26 · 692 m · Vendu 409 750 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 043 $ Poids 54 % |
| 3 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 541 140 $ Poids 13 % |
| 4 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +94 827 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 553 437 $ Poids 7 % |
| 5 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 447 682 $ Poids 5 % |
| 6 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 652 $ Poids 3 % |
| 7 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 873 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −92 708 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 554 588 $ Poids 3 % |
| 8 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −123 632 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 751 808 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −71 721 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 122 $ Poids 3 % |
| 10 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 371 $ · Ajust. âge −106 675 $ | 959 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, chemin North, Austin 2024-10-17 · 401 m · Vendu 148 000 $ (4 193 $/m²) 35,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 221 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −109 171 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 610 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.