161 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 7 782 $/m² · 126,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 615 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001084746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
45085001084746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
7 036
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 84 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 119 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 832 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 119 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 834 667 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 225 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 689 311 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 761 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 723 787 $ Poids 35 % |
| 5 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +90 453 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 002 793 $ Poids 33 % |
| 6 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 945 $ Poids 30 % |
| 7 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 633 925 $ Poids 29 % |
| 8 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 937 m · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +75 344 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 830 590 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, chemin Lakeview Est, Austin 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (7 036 $/m²) 113,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 887 822 $ Poids 16 % |
| 10 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 712 354 $ Poids 15 % |
| 11 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 039 $ Poids 12 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 145 975 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.