58 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
792 600 $
Chalet · 9 908 $/m² · 80 m² · constr. 2007 · terrain 6 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 601,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 470 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001089227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
45085001089227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 74 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 675 535 $ Poids 43 % |
| 2 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 548 671 $ Poids 14 % |
| 3 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 892 $ Poids 13 % |
| 4 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 722 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 340 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 416 903 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 999 401 $ Poids 4 % |
| 7 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +95 561 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 200 744 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.