60 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
840 200 $
Chalet · 10 038 $/m² · 83,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 366,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 525 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001089679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
45085001089679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +67 656 $ · Ajust. âge +40 705 $ | 697 194 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 674 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 348 854 $ Poids 14 % |
| 3 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 562 655 $ Poids 14 % |
| 4 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 623 $ Poids 14 % |
| 5 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 018 $ Poids 9 % |
| 6 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 855 527 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 429 752 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 017 361 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.