165 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 7 929 $/m² · 80,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001095372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
45085001095372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin North, Austin 2026-06-12 · 569 m · Vendu 581 500 $ (8 564 $/m²) 67,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 623 290 $ Poids 57 % |
| 2 | 99, Chemin North, Austin 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 800 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 422 $ Poids 19 % |
| 3 | 97, chemin North, Austin 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 900 $/m²) 103,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −91 243 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 821 097 $ Poids 14 % |
| 4 | 25, chemin Galvin, Austin 2025-04-08 · 771 m · Vendu 480 000 $ (4 642 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 476 755 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, Chemin North, Austin 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 201 $/m²) 102,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −67 283 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 640 338 $ Poids 13 % |
| 6 | 37, Chemin McGlinchy, Austin 2024-04-03 · 876 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 613 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 509 847 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −138 704 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 128 846 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, chemin Meunier, Austin 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (8 988 $/m²) 51,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 574 110 $ Poids 3 % |
| 10 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −84 025 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 639 149 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −85 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.