167 Chemin NORTH · Austin
Valeur estimée
586 500 $
Chalet · 4 284 $/m² · 136,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 295 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001095512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
45085001095512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 766
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 58 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 218 m · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 768 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 218 m · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 775 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 162 m · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 130 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, Chemin McGlinchy, Austin 2024-11-28 · 663 m · Vendu 625 000 $ (5 110 $/m²) 122,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 721 725 $ Poids 32 % |
| 5 | 74, chemin North, Austin 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 436 $/m²) 128,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 567 $ Poids 25 % |
| 6 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 708 345 $ Poids 16 % |
| 7 | 71, chemin Meunier, Austin 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 154 $ Poids 15 % |
| 8 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 726 $ Poids 14 % |
| 9 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 993 283 $ Poids 10 % |
| 10 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie −67 171 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 946 680 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.