62 Chemin GALVIN · Austin
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 213,7 m² · constr. 1987 · terrain 11 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 408,1 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 600 $
Rôle antérieur 604 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001099389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 400 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
45085001099389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
721 000 $
$/m² médian
5 556
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 85 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 507 m · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge −75 555 $ | 902 349 $ Poids 49 % |
| 2 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 671 005 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 967 914 $ Poids 23 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 197 910 $ Poids 22 % |
| 5 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie −54 015 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 493 $ Poids 15 % |
| 6 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −25 608 $ | 362 265 $ Poids 14 % |
| 7 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 224 711 $ Poids 12 % |
| 8 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 295 $ Poids 10 % |
| 9 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +107 155 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 098 727 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.