50 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
640 500 $
Chalet · 6 693 $/m² · 95,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 311 100 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001204792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
45085001204792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 850 $ · Ajust. âge +119 225 $ | 1 326 375 $ Poids 51 % |
| 2 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 541 $ Poids 45 % |
| 3 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 770 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 449 508 $ Poids 43 % |
| 4 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 813 194 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 464 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 920 576 $ Poids 32 % |
| 6 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 696 $ Poids 31 % |
| 7 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 632 $ Poids 28 % |
| 8 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 112 m · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 585 565 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 315 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 471 194 $ Poids 18 % |
| 11 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 158 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 746 093 $ Poids 18 % |
| 12 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 863 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 741 504 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.