5 Rue VIGNES · Austin
Valeur estimée
999 000 $
Chalet · 3 893 $/m² · 256,6 m² · constr. 2004 · terrain 7 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 077,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 439 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001216971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
45085001216971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 84 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 523 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 152 276 $ Poids 78 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 701 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +112 308 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 418 155 $ Poids 39 % |
| 3 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 370 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +111 744 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 796 744 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 624 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge −18 867 $ | 271 197 $ Poids 25 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 343 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +122 411 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 762 678 $ Poids 23 % |
| 6 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 207 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +77 892 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 429 254 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +114 212 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 963 898 $ Poids 10 % |
| 8 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 838 268 $ Poids 6 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +50 138 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 311 203 $ Poids 4 % |
| 10 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +167 214 $ · Ajust. âge −4 197 $ | 1 071 839 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.