57 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 7 692 $/m² · 93,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,2 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 367 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001223083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
45085001223083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 68 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 999 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 175 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 319 325 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 748 $ Poids 43 % |
| 3 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 853 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 475 704 $ Poids 42 % |
| 4 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 682 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +49 563 $ | 861 901 $ Poids 33 % |
| 6 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 122 m · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 588 356 $ Poids 30 % |
| 7 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 573 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 974 711 $ Poids 29 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 587 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 148 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 497 777 $ Poids 21 % |
| 11 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 714 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 784 482 $ Poids 16 % |
| 12 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 1 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −45 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 837 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.