47 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
642 100 $
Chalet · 3 720 $/m² · 172,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,5 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001235633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
45085001235633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 62 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 29 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 761 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 399 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 414 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 653 052 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 414 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 908 533 $ Poids 57 % |
| 5 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 690 801 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 262 122 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 761 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 225 052 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +90 170 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 1 049 411 $ Poids 18 % |
| 9 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 216 789 $ Poids 15 % |
| 10 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 798 314 $ Poids 14 % |
| 11 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge −8 395 $ | 875 494 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.