255 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
959 500 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 139,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 469 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001242864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
45085001242864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 83 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 425 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 201 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 166 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 725 $ Poids 77 % |
| 3 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 632 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 266 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 607 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −35 191 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 889 206 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 393 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 839 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +79 380 $ | 1 021 287 $ Poids 28 % |
| 7 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 463 528 $ Poids 21 % |
| 8 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 868 432 $ Poids 21 % |
| 9 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 867 755 $ Poids 18 % |
| 10 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 679 361 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 801 438 $ Poids 17 % |
| 12 | 162, chemin North, Austin 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 876 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 756 393 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.