30 Rue VIGNES · Austin
Valeur estimée
996 900 $
Chalet · 2 731 $/m² · 365 m² · constr. 2009 · terrain 5 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,2 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 565 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001247778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
750 200 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
45085001247778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 84 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 180 m · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 1 379 837 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue des Pins, Austin 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 35 % |
| 3 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 091 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 274 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 397 128 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, Rue des Sapins, Austin 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 251 $ Poids 11 % |
| 6 | 33, chemin Galvin, Austin 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 409 750 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 043 $ Poids 7 % |
| 7 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 446 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +77 675 $ | 1 634 472 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 613 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge −13 318 $ | 305 643 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 668 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 859 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 198 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 817 642 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 301 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge +9 603 $ | 439 389 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge −983 $ | 283 249 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.