260 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
1 504 700 $
Chalet · 5 007 $/m² · 300,5 m² · constr. 2018 · terrain 9 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 605,9 m²
Frontage
213,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 300 $
Rôle antérieur 784 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001251724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
1 017 500 $
Rôle antérieur
784 500 $
ID provincial
45085001251724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 91 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 535 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +141 227 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 323 105 $ Poids 42 % |
| 2 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 677 m · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −108 282 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 329 852 $ Poids 21 % |
| 3 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 594 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +233 744 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 611 291 $ Poids 17 % |
| 4 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 564 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 888 200 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +50 129 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 310 270 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 818 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 846 667 $ Poids 6 % |
| 7 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 292 100 $ Poids 3 % |
| 8 | 128A, chemin North, Austin 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +101 748 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 107 630 $ Poids 2 % |
| 9 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +209 875 $ · Ajust. âge +54 568 $ | 1 173 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.