275 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
1 350 800 $
Chalet · 5 868 $/m² · 230,2 m² · constr. 2018 · terrain 11 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 058,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 000 $
Rôle antérieur 765 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001252714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
936 200 $
Rôle antérieur
765 700 $
ID provincial
45085001252714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 90 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 437 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 167 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 512 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +39 280 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 416 827 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 546 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +67 582 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 797 031 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 719 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +76 637 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 762 054 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 272 580 $ Poids 27 % |
| 6 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 260 561 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.