145 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 174,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 620,8 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 375 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001253193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
45085001253193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 71 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 229 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +19 206 $ | 370 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 494 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 694 498 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 626 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 655 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 512 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +55 998 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 960 770 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 847 $ Poids 30 % |
| 6 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 263 296 $ Poids 21 % |
| 7 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −6 659 $ | 239 441 $ Poids 20 % |
| 8 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +4 917 $ | 229 598 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +96 324 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 1 108 486 $ Poids 18 % |
| 10 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +41 975 $ | 930 439 $ Poids 15 % |
| 11 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 082 286 $ Poids 12 % |
| 12 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 200 224 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.