125 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 110,2 m² · constr. 2004 · terrain 5 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 391 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001253913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
45085001253913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 74 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 630 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge +112 950 $ | 1 407 926 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 580 730 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 238 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −52 927 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 650 873 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 865 278 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 777 $ Poids 36 % |
| 6 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 131 $ Poids 28 % |
| 7 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +81 539 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 964 109 $ Poids 28 % |
| 8 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 364 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 782 654 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 502 388 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 766 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 977 248 $ Poids 25 % |
| 11 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 942 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +49 204 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 481 393 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 381 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 788 073 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.