120 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
831 600 $
Chalet · 3 936 $/m² · 211,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 465 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001254441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
45085001254441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 298 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −56 535 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 104 343 $ Poids 74 % |
| 2 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 418 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +107 550 $ | 1 352 596 $ Poids 67 % |
| 3 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 533 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 752 715 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 549 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 716 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 193 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +35 886 $ · Ajust. âge +17 606 $ | 403 253 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 945 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −7 769 $ | 258 008 $ Poids 36 % |
| 7 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +3 934 $ | 247 105 $ Poids 22 % |
| 8 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 284 842 $ Poids 13 % |
| 9 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +63 592 $ · Ajust. âge +37 778 $ | 1 010 191 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +100 898 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 173 470 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.