29 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
684 000 $
Chalet · 3 598 $/m² · 190,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001255191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
45085001255191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 65 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 540 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 729 952 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 453 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 692 526 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 149 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +24 008 $ | 389 996 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 400 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −71 645 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 305 902 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 339 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +95 813 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 1 012 360 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 852 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −3 329 $ | 251 081 $ Poids 35 % |
| 7 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 774 508 $ Poids 28 % |
| 8 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 240 358 $ Poids 23 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 971 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 272 396 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +45 626 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 136 197 $ Poids 11 % |
| 11 | 163, chemin North, Austin 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 839 500 $ (4 575 $/m²) 183,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 322 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +54 568 $ | 978 487 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 793 355 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.