27 Rue VIGNES · Austin
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 136,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001258246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
45085001258246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 63 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 255 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 136 454 $ Poids 83 % |
| 2 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 551 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 707 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 140 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −42 127 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 803 770 $ Poids 60 % |
| 4 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 730 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 793 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 011 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −21 234 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 924 777 $ Poids 37 % |
| 7 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −53 619 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 608 879 $ Poids 28 % |
| 8 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 327 852 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 556 068 $ Poids 24 % |
| 10 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 575 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −41 470 $ | 731 008 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue Des Hêtres, Austin 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 674 $/m²) 119,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 689 376 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 695 912 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.