19 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 121,1 m² · constr. 1993 · terrain 8 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 193,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 303 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001265243300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
45085001265243300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 69 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 332 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 110 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 271 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −57 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 045 492 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 561 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 997 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 404 922 $ Poids 62 % |
| 4 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 071 $ Poids 59 % |
| 5 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 487 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 731 087 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 421 $ Poids 35 % |
| 7 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 967 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +85 579 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 865 359 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 524 720 $ Poids 31 % |
| 9 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 225 274 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −68 320 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 846 822 $ Poids 22 % |
| 11 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 478 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 779 615 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 685 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 671 105 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.