14 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 121,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 275 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001266304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
45085001266304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 63 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 413 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 677 871 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 249 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −55 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 097 321 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 928 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 564 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 025 $ · Ajust. âge +106 675 $ | 1 470 700 $ Poids 61 % |
| 5 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 522 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 766 846 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 368 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 525 745 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 877 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +87 506 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 905 411 $ Poids 33 % |
| 9 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −44 130 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 276 821 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −66 781 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 892 461 $ Poids 24 % |
| 11 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 598 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 704 233 $ Poids 22 % |
| 12 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 573 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 814 299 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.