6 Rue PRUCHES · Austin
Valeur estimée
622 300 $
Chalet · 6 211 $/m² · 100,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001269856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45085001269856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 61 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 658 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 359 906 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 345 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 627 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +41 938 $ | 880 104 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 687 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 838 $ Poids 62 % |
| 5 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 624 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 923 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 645 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 782 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 598 164 $ Poids 56 % |
| 7 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 704 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 906 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 549 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 487 222 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 481 899 $ Poids 39 % |
| 10 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 637 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 994 400 $ Poids 30 % |
| 11 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 863 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 798 398 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, Rue des Noyers, Austin 2024-04-12 · 640 m · Vendu 414 000 $ (3 898 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 059 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 496 224 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.