300 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 8 821 $/m² · 94,2 m² · constr. 2014 · terrain 12 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 317,4 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 416 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001271734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
45085001271734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 576 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 935 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 323 565 $ Poids 73 % |
| 2 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 898 550 $ Poids 43 % |
| 3 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +26 688 $ | 841 724 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 273 $ Poids 33 % |
| 5 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 464 804 $ Poids 31 % |
| 6 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 874 $ Poids 26 % |
| 7 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 703 m · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +33 044 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 590 192 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 474 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +38 518 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 486 655 $ Poids 23 % |
| 10 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 952 301 $ Poids 21 % |
| 11 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 124 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −42 626 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 766 739 $ Poids 21 % |
| 12 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +74 753 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 068 329 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.