303 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
2 411 600 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 614 m² · constr. 2017 · terrain 17 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 713,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 104 400 $
Rôle antérieur 1 374 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001272077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
1 831 400 $
Rôle antérieur
1 374 700 $
ID provincial
45085001272077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±353.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 93 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 195 053 $ Poids 7 % |
| 2 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 640 m · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 726 009 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 387 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 439 128 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 416 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 676 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 680 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 885 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 752 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 843 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 314 522 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 408 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge +22 407 $ | 452 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 339 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge +6 884 $ | 291 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.