75 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 117,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001273207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
45085001273207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 74 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 497 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 797 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 465 297 $ Poids 71 % |
| 2 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 368 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 681 079 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 438 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −69 861 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 102 691 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 611 248 $ Poids 51 % |
| 5 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 377 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −48 854 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 123 $ Poids 43 % |
| 6 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +72 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 242 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 792 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 517 549 $ Poids 31 % |
| 9 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 294 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 292 $ Poids 26 % |
| 10 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −62 908 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 282 643 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 838 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +71 397 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 021 001 $ Poids 19 % |
| 12 | 62, Rue des Plaines, Austin 2024-04-02 · 511 m · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 821 344 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.