19 Rue GENEVRIERS · Austin
Valeur estimée
696 600 $
Chalet · 5 767 $/m² · 120,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001279317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
45085001279317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 671 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 622 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 180 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 484 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 737 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 808 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 474 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −58 157 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 134 395 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 853 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 524 106 $ Poids 48 % |
| 7 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 671 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −40 796 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 775 182 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 591 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +84 422 $ · Ajust. âge +49 563 $ | 967 140 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (717 $/m²) 118,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 91 992 $ Poids 31 % |
| 10 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 377 616 $ Poids 31 % |
| 11 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −69 243 $ · Ajust. âge +79 380 $ | 964 969 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 346 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 756 498 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.