325 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
1 555 000 $
Chalet · 3 311 $/m² · 469,6 m² · constr. 2011 · terrain 11 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 921,2 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 500 $
Rôle antérieur 882 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001282137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
1 086 200 $
Rôle antérieur
882 600 $
ID provincial
45085001282137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 91 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 165 059 $ Poids 33 % |
| 2 | 2, rue des Pins, Austin 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 483 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 713 m · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie +161 387 $ · Ajust. âge +64 625 $ | 1 558 396 $ Poids 22 % |
| 4 | 33, chemin Galvin, Austin 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 409 750 $ Ajust. marché +31 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 043 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, Rue des Sapins, Austin 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 251 $ Poids 11 % |
| 6 | 12, rue des Deux-Montagnes, Austin 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 399 m · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 407 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 380 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +89 625 $ | 1 646 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 786 m · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 865 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 307 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 809 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 824 092 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 330 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.