30 Rue TILLEULS · Austin
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 141,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 409 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001284347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
45085001284347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 77 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 485 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 208 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 500 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 768 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 271 m · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 302 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 386 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 870 793 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 1 000 981 $ Poids 45 % |
| 6 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 436 017 $ Poids 33 % |
| 7 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 006 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 699 952 $ Poids 33 % |
| 8 | 143, chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (7 420 $/m²) 136,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +135 953 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 268 405 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 623 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 787 210 $ Poids 22 % |
| 10 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −44 250 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 663 818 $ Poids 21 % |
| 11 | 149, Chemin North, Austin 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (5 766 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 874 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 149, chemin North, Austin 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 721 000 $ (5 337 $/m²) 135,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 873 092 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.