6 Rue PLAINES · Austin
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 109,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001286131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
45085001286131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 66 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 379 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 416 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 601 515 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 789 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 889 267 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 451 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 500 953 $ Poids 43 % |
| 6 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 536 m · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −54 798 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 673 327 $ Poids 42 % |
| 7 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 752 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +78 671 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 241 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 606 $ Poids 37 % |
| 9 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 005 $ Poids 29 % |
| 10 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 485 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 803 713 $ Poids 27 % |
| 11 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 852 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 494 382 $ Poids 25 % |
| 12 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 803 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 1 003 883 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.