119 Rue LAC-DES-SITTELLES · Austin
Valeur estimée
830 700 $
Chalet · 4 414 $/m² · 188,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 489 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001297274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
45085001297274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 76 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 611 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 644 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 606 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −11 204 $ | 353 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 656 923 $ Poids 55 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 110 m · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −76 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 147 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 278 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +90 933 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 921 130 $ Poids 42 % |
| 6 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 914 m · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 217 765 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 997 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −22 196 $ | 231 196 $ Poids 30 % |
| 8 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 699 110 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 721 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 271 281 $ Poids 26 % |
| 10 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +40 672 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 032 244 $ Poids 21 % |
| 11 | 28, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 289 $/m²) 218 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −63 906 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 962 327 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, chemin des Riverains, Austin 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 608 500 $ (3 648 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +54 765 $ | 783 804 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.