17 Rue POMMIERS · Austin
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 106,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 271 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001299373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
45085001299373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 462 m · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 317 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 482 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 809 848 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 823 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 657 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 495 216 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 457 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +67 198 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 946 068 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 895 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 506 $ Poids 51 % |
| 8 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 754 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 408 157 $ Poids 41 % |
| 9 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 781 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 473 192 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 859 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 954 098 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −22 014 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 603 456 $ Poids 23 % |
| 12 | 400, rue des Tilleuls, Austin 2024-06-17 · 783 m · Vendu 663 000 $ (6 133 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +123 159 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 735 456 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.