150 Rue MERISIERS · Austin
Valeur estimée
1 470 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 340,9 m² · constr. 2024 · terrain 5 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +868.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001316279000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
897 800 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
45085001316279000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 91 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Vignes, Austin 2025-03-07 · 942 m · Vendu 1 175 000 $ (3 189 $/m²) 368,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +157 384 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 406 029 $ Poids 35 % |
| 2 | 10, rue des Plaines, Austin 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 434 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +230 796 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 428 424 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 471 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge +3 329 $ | 322 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 127, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (5 532 $/m²) 216 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 676 297 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 790 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 017 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, Impasse Lacroix, Bolton-Est 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 852 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 115 686 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 907 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 175 m · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +162 750 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 903 368 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +80 025 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 461 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 684 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +50 138 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 311 203 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 124 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 442 552 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.