15 Rue BUIS · Austin
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 873 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001326852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
45085001326852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 43 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 144 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 426 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 75, rue des Pruches, Austin 2026-06-05 · 111 m · Vendu 650 000 $ (5 613 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 588 $ Poids 75 % |
| 3 | 7, Rue des Peupliers, Austin 2025-09-25 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 004 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 516 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 375 126 $ Poids 54 % |
| 5 | 100, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-10-09 · 996 m · Vendu 762 500 $ (7 710 $/m²) 98,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 655 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 770 397 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 453 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 463 117 $ Poids 42 % |
| 7 | 145, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (12 114 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 1 197 532 $ Poids 42 % |
| 8 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 872 949 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue des Hêtres, Austin 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 098 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 470 271 $ Poids 32 % |
| 10 | 48, rue des Châtaigniers, Austin 2024-08-26 · 776 m · Vendu 845 000 $ (8 400 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 936 039 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, Rue des Noyers, Austin 2024-04-12 · 898 m · Vendu 414 000 $ (3 898 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +98 059 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 463 252 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, Rue des Hêtres, Austin 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 566 000 $ (4 892 $/m²) 115,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 410 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 587 278 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.