72 Rue PRUCHES · Austin
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 82,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 190 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001334066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
45085001334066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 27 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Buis, Austin 2026-06-18 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 357 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 379 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 410 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 096 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 887 m · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 39, rue des Trembles, Austin 2025-07-23 · 545 m · Vendu 335 000 $ (3 677 $/m²) 91,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 127 $ Poids 53 % |
| 5 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 305 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 415 553 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 841 m · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 432 134 $ Poids 51 % |
| 7 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 986 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 786 071 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 703 m · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 925 445 $ Poids 29 % |
| 9 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 489 979 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 263 845 $ Poids 9 % |
| 11 | , Austin 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (7 224 $/m²) 87,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 508 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.