110 Rue MERISIERS · Austin
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 159 m² · constr. 2019 · terrain 9 091 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 091 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001334500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
45085001334500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 71 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 491 m · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 715 772 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 655 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 936 398 $ Poids 62 % |
| 3 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 896 m · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +25 608 $ | 362 758 $ Poids 52 % |
| 4 | 32, rue des Plaines, Austin 2025-11-17 · 748 m · Vendu 1 000 000 $ (7 315 $/m²) 136,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +81 565 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 274 117 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 470 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −46 815 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 641 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 424 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 254 138 $ Poids 32 % |
| 7 | 170, rue des Tilleuls, Austin 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 346 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +77 519 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 833 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −51 523 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 681 102 $ Poids 26 % |
| 9 | 164, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 036 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 401 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 871 379 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge +74 970 $ | 1 078 118 $ Poids 26 % |
| 11 | 26, rue Des Saules, Austin 2024-06-03 · 796 m · Vendu 638 000 $ (4 911 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 515 $ · Ajust. superficie +71 462 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 847 117 $ Poids 13 % |
| 12 | 81, chemin Clark, Austin 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (9 389 $/m²) 131 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 751 $ · Ajust. superficie +131 450 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 550 801 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.