95 Rue PRUCHES · Austin
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 177,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 255 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001347813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
45085001347813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 55 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue des Merisiers, Austin 2025-10-17 · 530 m · Vendu 651 000 $ (3 987 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 713 787 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue des Merisiers, Austin 2025-10-15 · 815 m · Vendu 645 000 $ (3 468 $/m²) 186 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 635 378 $ Poids 59 % |
| 3 | 47, rue des Plaines, Austin 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 320 100 $ (1 855 $/m²) 172,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +6 402 $ | 360 800 $ Poids 42 % |
| 4 | 35, rue des Vignes, Austin 2025-08-15 · 928 m · Vendu 785 000 $ (5 137 $/m²) 152,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +63 704 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 937 076 $ Poids 38 % |
| 5 | 43, rue des Érables, Austin 2024-09-13 · 403 m · Vendu 200 550 $ (1 174 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 460 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 265 057 $ Poids 35 % |
| 6 | 71, rue des Plaines, Austin 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 346 $/m²) 189,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 674 116 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue des Châtaigniers, Austin 2025-02-06 · 665 m · Vendu 221 960 $ (1 072 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 232 171 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, des Joncs, Austin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (6 155 $/m²) 143,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 832 $ · Ajust. superficie +105 557 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 082 439 $ Poids 17 % |
| 9 | 66, Chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 214 $/m²) 172,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 054 108 $ Poids 13 % |
| 10 | 67, chemin Clark, Austin 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 196 691 $ (1 008 $/m²) 195,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 369 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 223 242 $ Poids 9 % |
| 11 | 109, chemin du Lac-Malaga, Austin 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (5 374 $/m²) 161,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 173 485 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, Impasse Donat-Bouthilier, Bolton-Est 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 293 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 821 722 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.