16 Rue POMMIERS · Austin
Valeur estimée
413 200 $
Chalet · 5 487 $/m² · 75,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001380834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
45085001380834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Austin
Vaut plus que 34 % des 2 674 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Lac-des-Sitelles, Austin 2026-04-16 · 326 m · Vendu 200 000 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue des Chênes, Austin 2025-11-28 · 365 m · Vendu 325 000 $ (4 483 $/m²) 72,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 855 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue des Noyers, Austin 2025-06-27 · 434 m · Vendu 434 000 $ (5 425 $/m²) 80 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 413 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue des Lilas, Austin 2025-10-27 · 339 m · Vendu 270 000 $ (4 286 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 376 $ Poids 52 % |
| 5 | 73, rue du Lac-des-Sittelles, Austin 2025-10-07 · 418 m · Vendu 740 000 $ (8 195 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −61 462 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 108 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, rue des Pommiers, Austin 2024-08-29 · 140 m · Vendu 765 000 $ (9 708 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 976 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, rue des Pimbinas, Austin 2025-03-31 · 717 m · Vendu 418 000 $ (4 686 $/m²) 89,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 989 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 620 $ Poids 28 % |
| 8 | 42, Rue des Sapins, Austin 2024-10-31 · 779 m · Vendu 849 000 $ (13 002 $/m²) 65,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +171 283 $ · Ajust. superficie +65 008 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 170 190 $ Poids 25 % |
| 9 | 61, rue des Plaines, Austin 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 245 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 347 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 525 645 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, chemin des Riverains, Austin 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 331 $/m²) 68,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 536 $ Poids 20 % |
| 11 | 5, rue des Sapins, Austin 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 231 500 $ (3 215 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 100 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 281 850 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, rue du Rocher, Austin 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 385 227 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.